Стратегический альянс для поддержки МСП
Рынок коммерческой недвижимости Казахстана получил мощный импульс для развития благодаря стратегическому альянсу финансового учреждения Altyn Bank и девелоперского холдинга BI Group. Партнеры анонсировали запуск беспрецедентного финансового инструмента — специализированной ипотечной программы, нацеленной на приобретение бизнес-площадей субъектами малого предпринимательства. Это решение призвано кардинально изменить подходы к капитализации активов в бизнес-среде, ранее ограниченной нецелевыми кредитами и краткосрочными рассрочками с высокой долговой нагрузкой.
Программа, получившая название «Ипотека на коммерцию», ориентирована на офисные помещения в новых проектах BI Group, реализуемых в ключевых деловых центрах страны: Астане, Алматы, Шымкенте и Атырау.
Новый вектор развития для предпринимателей
По словам Динары Арслан, Заместителя председателя правления АО «Altyn Bank», данный финансовый инструмент разработан не просто для решения операционных задач бизнеса, а как инвестиция в его долгосрочную устойчивость. «Мы предлагаем гибкие и прозрачные условия, адаптированные под специфику индивидуальных предпринимателей, чтобы каждый наш клиент мог уверенно наращивать капитал, владея собственным рабочим пространством», — подчеркнула она.
Эту точку зрения разделяет и Нурлан Онгарбаев, директор BI FINANCE. Он отметил, что до появления этой программы половина коммерческих объектов приобреталась через механизмы, создававшие избыточное давление на бюджет бизнеса. «Впервые на рынке появляется доступный и понятный инструмент для инвестиций в развитие. Это делает путь к бизнес-независимости значительно проще», — заявил он.
Продукт доступен для индивидуальных предпринимателей со сроком регистрации от 12 месяцев, работающих по патенту или упрощенной системе налогообложения.
Ключевые параметры финансирования
Структура сделки по новому продукту категории кредиты для бизнеса выглядит следующим образом:
- Горизонт финансирования: от 1 года до 10 лет
- Лимит кредитования: до 200 миллионов тенге (при оценочной стоимости объекта до 400 млн)
- Собственное участие: от 50% стоимости объекта
- Процентная ставка: от 0,1% до 17% годовых (ГЭСВ варьируется от 0,1% до 18,4%)
Инновационные аспекты программы
Конкурентные преимущества нового ипотечного решения заключаются в его доступности и цифровизации:
- Отсутствие требований к дополнительному обеспечению на стадии строительства.
- Цифровизация процесса: скоринг и предварительное решение от банка за 5 минут в онлайн-режиме.
- Упрощенный пакет документов: для рассмотрения заявки требуются всего два документа.
- Гибкий андеррайтинг: возможность учета косвенно подтвержденных доходов.
- Универсальность: программа доступна для ИП с любым видом деятельности.
- Отсутствие комиссии за организацию займа.
Финансовая модель на практике
Для наглядной демонстрации приведем расчет по объекту стоимостью 55 711 500 тенге:
- Стоимость объекта: 55 711 500 тг
- Первоначальный взнос (50%): 27 855 750 тг
- Ставка вознаграждения: 16%
- Ориентировочный ежемесячный платеж: 490 000 тг
Таким образом, данная инициатива открывает для предпринимателей Казахстана доступ к долгосрочному финансированию для формирования портфеля коммерческой недвижимости, способствуя переходу от арендной модели к владению активами. Детальную информацию можно получить в отделах продаж BI Group и на официальном портале Altyn Bank.